中新網(wǎng)8月16日電 日前，《新京報》記者調查北京不同區(qū)域典型項目的價格變化時發(fā)現(xiàn)，上半年普通住宅的售價同比增幅多在10%以上。尤其是南城漲勢在今年非常明顯。

　　中大恒基監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，南城普通住宅的房屋銷售價格同比增長均在10%以上。以位于三環(huán)至四環(huán)的典型項目為例，華凱花園連續(xù)兩年銷售均價年增長超過2000元，同比增幅在30%—40%之間；彩虹城幾年增幅連續(xù)在20%—30%之間。

　　對此，中大恒基不動產營銷總經(jīng)理王述表示，這一高增幅說明了近兩年南城的潛力正逐漸得以釋放，低廉的市場價格和日益改觀的區(qū)位優(yōu)勢逐漸得到認可，對普通住宅房價起到了一定的推波助瀾作用。

　　另外，經(jīng)過典型項目的價格對比可見，今年一系列宏觀調控政策，對于平抑房價尚無收到立竿見影的效果。今年6月，華凱家園銷售均價9600元/平米，8月漲至11000元/平米；蓮馨嘉園6月的銷售均價為7200元/平米，8月份漲至8500元/平米。多組數(shù)據(jù)說明，宏觀調控短期內平抑房價的效應似乎不是很明顯，市場的慣性和政策的滯后性依然存在。(張學冬)