國稅總局26日出臺相關(guān)通知,要求自8月1日開始,國內(nèi)居民在進行個人二手房轉(zhuǎn)讓時,所得收益須按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個稅,該稅率為固定的20%。該通知還首次明確了一系列的操作細則和稅前扣除項目。
通知明確,今后主管稅務(wù)機關(guān)要在房產(chǎn)交易場所設(shè)置稅收征收窗口,個人轉(zhuǎn)讓住房應繳納的個人所得稅,應與轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)應繳納的契稅、營業(yè)稅、土地增值稅等稅收一并辦理。對于地方稅務(wù)機關(guān)暫沒有條件在房地產(chǎn)交易場所設(shè)置稅收征收窗口的,應委托契稅征收部門一并征收個人所得稅等稅收。這實際上意味著,原來的自愿繳納個稅將轉(zhuǎn)變?yōu)閺娭评U納。 <全文>
[中介反應]
二手房強征個稅大限將至 中介分強征、觀望兩派
據(jù)《北京現(xiàn)代商報》報道,看到《通知》,多數(shù)中介公司的第一反應是“非常意外”。但是,針對“國稅總局發(fā)文是否意味著個稅強制征收”,市場存在兩種觀點。
強征派:強征個稅大限將至
觀望派:望北京落實細則松綁<全文>
[業(yè)內(nèi)評論]
強征個稅將沉重打擊炒房者 業(yè)內(nèi)稱有助平抑房價
《上海證券報》記者采訪了我愛我家、鏈家、中原等多家知名房地產(chǎn)中介公司!皬娬鱾稅不會毀滅二手房市場!北姸嘀薪楣緦τ谡咚鶐淼挠绊憶]有過分擔憂,但對政策能否落實普遍抱有觀望之心。
個人所得稅的實施在一定程度上會增加房產(chǎn)交易雙方的交易成本,交易成本的增加,會降低房產(chǎn)交易雙方的交易意愿。因此,分析人士認為,政策實施后,二手房源的供給和需求客戶均會出現(xiàn)一定幅度的下降,從而會導致交易量在短期內(nèi)的下降;隨著二手房交易量的回升,由于稅費轉(zhuǎn)嫁可能導致二手房價暫時上漲。<全文>
[市場動態(tài)]
8月1日起將強征二手房個稅 北京成交均價或漲1%
據(jù)《第一財經(jīng)日報》報道,風傳已久的二手房交易強征個人所得稅政策,將于8月1日起成為現(xiàn)實。業(yè)內(nèi)人士預測,此舉將擋住一大批5年期次新房入市,促升成交價格,其中北京市場的平均漲幅可能將近1%。北京信一天房地產(chǎn)經(jīng)紀公司市場部負責人羅煜認為,政策實施將會擋住一大批5年期次新房入市,可能拉低今年北京市二手房成交數(shù)量,同時促升成交價格,“平均成交單價漲幅可能將近1%!<全文>
距強征個稅新政實施僅5天 二手房或再現(xiàn)突擊過戶
二手房強征個稅大限將至,有業(yè)內(nèi)人士表示,距新政策實施只有5天時間,二手房市場必然又會出現(xiàn)5月底營業(yè)稅實施前那樣的集中過戶現(xiàn)象。
據(jù)《京華時報》報道,鏈家地產(chǎn)總監(jiān)金玉松26日表示,距新政策實施只有5天時間,為增加房產(chǎn)出售收益,二手房市場必然又會出現(xiàn)5月底營業(yè)稅實施前那樣的集中過戶現(xiàn)象。<全文>