中新網(wǎng)10月24日電 據(jù)《國際金融報》報道，23日，上海市房屋土地資源管理局推出上海市國有土地使用權掛牌出讓公告(滬告字〔2006〕第2號)，出讓寶山區(qū)、長寧區(qū)等11個地區(qū)20幅國有土地使用權的公告。業(yè)內(nèi)人士表示，外環(huán)土地推出的增多將對開發(fā)商應對市場的能力提出更高的要求。

　　據(jù)悉，在本次推出的土地中，僅一幅位于內(nèi)環(huán)以內(nèi)，是長寧區(qū)華新街道71街坊31/2丘地塊。值得注意的是，其容積率高達3.0，相對其他地塊而言非常高�！斑@一地塊緊臨淮海路商業(yè)區(qū)，地理位置非常好，無論是興建寫字樓還是商鋪，預期都會受到開發(fā)商的青睞�！敝蟹恐笖�(shù)研究院(華東)副院長陳晟認為。

　　據(jù)悉，這次推出的絕大部分土地都位于外環(huán)以外，雖然土地面積相對較大，“但是對于外環(huán)的土地而言，是否具有整體性更為重要。由于土地開發(fā)周期較長，較大的土地面積會對開發(fā)商在資金上提出較高的要求，如何分析整體政策以及提出應對措施，將是開發(fā)商面臨的難題。”(鄧旭)