中新網(wǎng)7月13日電 面對調(diào)控新政的各種傳言,開發(fā)商繃不住了。12日,《北京現(xiàn)代商報》記者從京城8家高價拿地的開發(fā)商處獲悉,出于對政策從嚴(yán)執(zhí)行的預(yù)期,有半數(shù)開發(fā)商已經(jīng)準(zhǔn)備兩套規(guī)劃設(shè)計方案,為新政強制執(zhí)行“90平方米”留出操作的緩沖。
“我們正在做調(diào)整規(guī)劃的研討,做好兩手準(zhǔn)備吧。”金地集團北京公司的相關(guān)負責(zé)人透露。該公司于去年年底經(jīng)過64輪競價拿下馬駒橋土地,當(dāng)初規(guī)劃的是低密度住宅。因為調(diào)控新政,公司正在考慮按照“套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重,必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上”的政策要求做調(diào)整。但是該負責(zé)人反復(fù)強調(diào),“這樣調(diào)整實在太困難,再等等北京細則吧”。
金地集團總裁張華綱的態(tài)度卻更加明確。12日他公開表示,經(jīng)濟型住宅是今后市場的主流。而此前,金地一直以中高端產(chǎn)品為主。對各地落實細則可能出現(xiàn)政策松綁,張華綱也不抱期望,“現(xiàn)在行業(yè)里非常多的企業(yè)抱著幻想的心理,想等等看看落實細則,我認為這是不正確的”。
萬科北京公司負責(zé)人則用董事長王石的話回復(fù):“政策怎么說,萬科怎么做,如果90平米70%一刀切地執(zhí)行,我們肯定按政策走!苯衲4月25日,北京萬科聯(lián)合中糧油、經(jīng)過51輪競價拿下豐臺區(qū)萬恒家園二期項目用地。與萬恒家園二期地塊同在京西版塊,萬科另一獲得開工證的項目“紫臺”,80%以上是大戶型,510套當(dāng)中僅有3套是90平方米以下。
而華潤置地拿下的清河地塊,12日曝出消息稱,一期的主力戶型由原定的120-135平方米的三居和75-95的兩居調(diào)整為90平方米以下的占70%。對此有不愿具名的開發(fā)商透露,將70%的指標(biāo)用在前期開發(fā)以應(yīng)對趨緊的政策,之后再視政策松緊適當(dāng)調(diào)整后期規(guī)劃。(賀文)