中新網(wǎng)10月8日電 據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》報(bào)道，一種新的固定利率房貸本月起出現(xiàn)在北京房貸市場(chǎng)上:固定利率房貸無(wú)須“全程固定”，借款人可以和銀行約定一個(gè)“鎖定”利率的期限，在每個(gè)“鎖定”的固定利率期滿后，客戶可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的利率水平和走向，重新選擇利率確定方式。建行北京分行10月開(kāi)始推出的這種固定利率個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，讓借款人有了多種可以選擇貸款方式的機(jī)會(huì)。

　　據(jù)介紹，建行此次在北京推出的固定利率房貸有“完全固定利率”、“固定利率＋浮動(dòng)利率”、“固定利率分段組合”以及“固定利率＋浮動(dòng)利率分段組合”4種模式。

　　固定利率房貸，是指客戶與銀行在簽訂貸款合同時(shí)約定好一個(gè)固定的利率，不論貸款期內(nèi)市場(chǎng)利率是升是降，客戶都以事先約定利率支付利息的貸款產(chǎn)品。目前，5年期以上房貸基準(zhǔn)利率是6.84%，下浮后可達(dá)5.814%，而銀行報(bào)出的同期限固定利率房貸均稍高于這一水平。對(duì)于一個(gè)選擇了5年期的固定利率房貸的客戶來(lái)說(shuō)，如果5年內(nèi)央行加息，且超過(guò)了固定利率房貸的利息水平，客戶是合算的。反之，如果央行沒(méi)有加息甚至減了息，客戶就不合算了。這種情況下，組合方式靈活的固定利率房貸可以給客戶再次選擇的機(jī)會(huì)。

　　建行此次推出了3年期、5年期和10年期三個(gè)檔次的固定利率房貸，執(zhí)行的基準(zhǔn)利率分別為6.36%、6.57%和7.02%。建行表示，將根據(jù)客戶的還款能力、信用記錄等因素適當(dāng)給予10%以內(nèi)的利率優(yōu)惠。（耿彩琴）