中新社北京八月五日電(記者 阮煜琳)自今年五月中國建設(shè)部發(fā)布的一系列緊鑼密鼓的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控措施后，建設(shè)部五日通過中國官方通訊社再次發(fā)表聲明強調(diào)，加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控，并確定當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控五大重點。

　　統(tǒng)計表明，今年上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)完成投資同比增長百分之二十四點二，明顯低于同期城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增幅。房價上漲幅度總體趨緩，六月份七十個城市房屋銷售價格同比上漲百分之五點八，漲幅比上年同期回落了三點三個百分點，與上月持平。特別是去年初房價上漲過快的長江三角洲地區(qū)一些城市效果比較明顯，上海已連續(xù)七個月下降。

　　建設(shè)部認(rèn)為，今年上半年住房需求調(diào)節(jié)效果初步顯現(xiàn)，投機性購房基本得到遏制，投資性購房得到一定程度的控制。但住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾仍十分突出，適合當(dāng)?shù)鼐用褡宰⌒枨蟮闹械蛢r位、中小套型普通商品住房和經(jīng)濟適用住房供應(yīng)不足。

　　并指出，針對今年以來房地產(chǎn)市場發(fā)展中的突出問題及其成因，當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控確定五大重點。第一，加大綜合調(diào)節(jié)力度，引導(dǎo)合理的住房消費。各地新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積九十平方米以下中低價位、中小套型普通商品住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的百分之七十以上。同時，中低價位、中小套型普通商品住房(含經(jīng)濟適用住房)和廉租住房的土地供應(yīng)，不得低于居住用地供應(yīng)總量的百分之七十。規(guī)范外資進入房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)行為，控制短線熱錢炒房，提高了炒房成本。

　　第二，重點發(fā)展?jié)M足當(dāng)?shù)仄胀ň用褡宰⌒枨蟮闹械蛢r位、中小套型普通商品住房。明令地方政府開展住房狀況調(diào)查。今年九月底前向社會公布今明兩年普通商品住房、經(jīng)濟適用住房和廉租住房的建設(shè)目標(biāo)，具體空間布局、項目用地和建設(shè)進度安排。

　　第三，加大整治查處力度，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。并規(guī)定對開發(fā)建設(shè)面積不足三分之一或已投資額不足四分之一，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的，按閑置土地處置。

　　第四，有步驟地解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難。尚未建立廉租住房制度的城市，必須在二00六年年底前建立。

　　第五，繼續(xù)合理控制城市房屋拆遷規(guī)模，控制被動性住房需求。制止片面強調(diào)以地生財?shù)淖龇ā?完)